北京肿瘤医院科研用房租赁需求调研公告

发布时间：2026-04-07 点击量：

北京肿瘤医院科研用房租赁

需求调研公告

项目名称：医院科研用房租赁

采购单位：北京肿瘤医院

单位地址：北京市海淀区阜成路52号

一．技术要求及相关内容：

1.服务需求

目前我院科研空间不足，严重制约科研工作开展。现寻租离我院较近的外部空间，以满足科研用房需求。拟租赁期3年。

2．服务内容

可提供手续齐全、建筑结构安全、能稳定出租的房屋空间，能提供良好的公共区域综合物业服务（包括但不限于非我院独立使用区域的保洁、垃圾处理、给排水、强弱电、暖通等系统运维等）。

3.技术要求

（1）空间要求：房屋计算租赁面积约11000~13000㎡，租用场地须在一座建筑内或相连建筑体内。空间内具备基础的水、电、通风、采暖等公用设施，可支持我院后期根据工作需求进行装修改造。租赁区域内部可支持我院用作科研、科研配套办公用房及配套各类机房空间（暖通及强弱电机房、内部实验用水机房、负压泵房、气体机房等）的面积不低于7500㎡，此面积不包含楼电梯厅、公共走廊及卫生间、公共机房及管道竖井、首层大厅等区域；

（2）房屋位置：地理位置应在北京肿瘤医院附近，实际行车距离≤10公里，交通便利（以百度地图为准）。

（3）产权手续：实际采购前可提供清晰齐全的产权证明资料，出租人应为房屋实际所有人或直接委托授权人，不接受多次委托授权情况。

（4）验收手续：实际采购前可提供建设主管部门认可的房屋主体、消防系统等验收证明，整体验收合格无遗留问题。

（5）基础设施：

保障房屋交付时各类基础公用系统可正常运转，包括但不限于建筑结构、空调系统、通风系统、采暖系统、给水系统、排水系统、消防水电系统、照明系统、配电系统、网络及其他弱电系统等，首层大厅、楼电梯厅、公共区域卫生间等区域应完成装修并具备使用条件。租赁区域如我院后期根据自身需求需再行改造的，各类主系统可支持改造需求。

可提供必备的公共配套设施，如公共区域出入口、公共走廊、电梯间、楼梯间、消防及安防控制中心、管道竖井、污水处理站、公共卫生间等。上述区域应具备直接使用条件，如涉及使用费用应计入整体租赁费用内。

统一消防中控室及消防泵房，房主统一管理，能配合后期医院改造需求；统一高压配电室，房主集中管理，能提供不低于2000kw整体用电量需求，同时满足我院动物室、冰箱间、实验室等重点区域双路供电需求，能配合后期医院改造需求；提供统一生活垃圾收集及处理空间，房主集中管理；冬季可提供24小时供暖，其他季节可提供24小时供冷；提供专属停车空间；能提供24小时生活热水；建筑配置合理数量电梯、提供集中污水处理设施、提供集中给水设施，上述设施统一由房主维护；建筑内或周边区域设置有集中食堂等生活设施

（6）其他：建筑环评性质符合开展实验及配套工作要求，符合设置实验动物室条件，能满足后期验收要求，租赁后可无条件配合我院进行后续装修改造、申报科研用房注册、开业验收等相关手续。满足北京市病原微生物实验室及实验室活动备案（二级）要求，能配合完成后期实验室验收备案工作。

二、服务单位资格条件：

1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、近三年内被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为信息记录名单的（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。

3、依法在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照。

三、报名方式与响应文件的递交